производство и монтаж каркасно-панельных домов
Адрес:
г. Красноярск
пр. им. газ. Красноярский рабочий, 27 стр. 4/1
Телефон:
Заказать звонок
Редактируемый текстовый блок
Акции или новинки или т.п.

Задача организации, в особенности же сложившаяся структура организации в значительной степени обуславливает создание новых предложений. Таким образом укрепление и развитие структуры представляет собой интересный эксперимент проверки направлений прогрессивного развития.

Главная \ Метод возведения конструкций

PreCut - уверенность в результате

Сокращение объема ручного труда на стройке - самое эффективное средство повышения качества строительства. Один из способов -  метод "PreCut". В буквальном переводе PreCut - это (заранее отрезанное).

Согласно PreCut монтаж выполняется из деталей,  изготовленных  по чертежам. 

Чаще всего термин PreCut используют финские производители классических каркасных домов, утверждающие, что этим методом им удается поднять прочность конструкции на 35%.

Нужно понимать, что PreCut - это не выбор строительной компании и не альтернатива ручной нарезке на стройплощадке. К освоению PreCut приходят все строительные компании в процессе своего проффесионализма, поскольку этот  метод позволяет радикально повысить качество и организацию строительства, минимизировав негативное влияние человеческого фактора.

PreCut сегодня реально даёт то, что обещают все подрядчики, и ожидают получить все Заказчики - стабильно высокое качество при разумной цене!

PreCut в каркасном строительстве

Один из важнейших этапов строительства дома из каркасных панелей - производство домокомплекта.

Домокомплектом принято называть набор подготовленных к монтажу деталей. Основную часть домокомплекта составляют раскроенные по проекту панели и несущеие (силовые узлы) конструкции. По американской терминологии домокомплект - это kit (набор, комплект).

Исход стройки во многом зависит от того, где, кем и как будет сделан домокомплект - изготовлен  по чертежам заранее или вручную напилен рабочими на стройплощадке "по месту".

Строительство дома путем сборки промышленно, заранее изготовленного домокомплекта - одна из разновидностей строительства.

Сборка домокомплекта требует меньше времени, чем строительство с раскроем панелей на стройплощадке. Собирая домокомплекты, хороший мастер без спешки строит за месяц!

На монтаже двух домокомплектов мастер зарабатывает больше, чем на строительстве "по месту" одного дома, зато два Заказчика получают услуги высококвалифицированного мастера за полцены. И Заказчикам хорошо, и производителю домокомплектов проще собрать и удержать команду профессиональных строителей. А это очень важно в каркасном строительстве.

Дело в том, что кроме монтажа конструкций при строительстве дома выполняются такие ответственные работы, как монтаж кровельного покрытия крыши, сборка несущей конструкции крыши (стропильной системы), фундаментные работы, монтаж окон и дверей и др. Чем выше профессиональный уровень строителей, тем качественнее будет выполнены все работы, а не только монтаж стен и перекрытий.

Малый срок монтажа имеет значение  для Заказчика ещё и потому, что стройка всегда создает определенные неудобства. Многие выбирают каркасную технологию из-за малых сроков строительства основной конструкции дома. А заранее нарезанный домокомплект позволяет опытной бригаде собрать "коробку" дома за считанные дни.

Мало того, что на стройке нет нормальных условий для постоянной подгонки в размер материалов, так ещё и непогода часто не позволяет. Заказчику лишние осадки при строительстве деревянного дома совсем не в радость. Чем быстрее удастся собрать дом или строение под крышу, тем лучше.

Изготовление домокомплекта на заводе означает, что значительная часть строительства Вашего дома будет выполнена не под открытым небом, а в цехах, где идеальные условия круглый год.

При раскрое панелей из пенополиуретана, пенопласта и т.д. на стройплощадке образуется много отходов. Хозяевам неприятен брошенный окурок, а тут горы обрезков и разлетающийся по всему участку мусор:

Можно сильно испортить отношения с соседями. Поэтому раскраивать панели под проект дома на участке Заказчика нехорошо, а в некоторых коттеджных поселках недопустимо требованиями к охране окружающей среды, да и к культуре организации строительства в целом.

Но сроки и мусор - мелочи по сравнению с главным: PreCut - это основа качества будущего дома, строения. Плотные (не имеющие сквозного зазора) стыки деталей домокомплекта, обеспечиваемые методом PreCut, это не только эстетика, но и значительно более высокая прочность, долговечность и надежность несущей конструкции.

Монтаж домокомплекта бригадой производителя наиболее оптимален по соотношению цена-качество. Это намного дешевле сегодня, чем покупка домокомплекта у одной организации и сборка его силами другой.

Строительная компания "КАРКАСНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ" активно развивает собственное производство. Причем не только панелей и домокомплектов, но и пиломатериалов нужного для строительства качества! Собственное производство позволяет  нам предложить продукт "домокомплект со сборкой" по цене качественного строительства по месту!

Любые изменения в проекте по просьбе Заказчика оперативно согласуются с проектировщиками, а не с рабочими. Строительство "по усмотрению" рабочих, пусть даже опытных - НЕ ДОПУСКАЕТСЯ!

Кроме производства домокомплекта его необходимо подготовить к транспортировке перевезти, загрузка готовой продукции в перемешку, а панели в отделности без прлкладок, при транспортировке могут повредиться, чтобы избежать таких случаев, наши панели транспортируются на европаллетах, а пиломатериал укладывается на прокладках и стягивается стреппинг ленотой.

Специфика строительства сегодня состоит в том, что удешевление приводит не только к снижению качества, но и к ухудшению соотношения цена-качество. В среднерыночную стоимость строительства из панелей SIP сегодня уже заложено нарушение правил производства и строительства, поскольку средняя цена сформирована массовым применением SIP панелей ручной клейки, некалиброванного пиломатериала и т.п. И если не учесть эти факторы, Вы наверняка получите ущербный дом из "кустарной" некондиции.

Выбирая экономичный вариант строительства, нужно знать, что "дешевое" отличает низкая себестоимость за счет экономии, как на организации работ, так и на материалах. Из-за этого страдает качество.

Низкая себестоимость обеспечивается стандартными приемами. Прежде всего это экономия на основных материалах. Использование низкосортных материалов существенно снижает себестоимость строительства, но без негативных побочных эффектов, как правило это не проходит.

Второй способ удешевления связан с нарушениями технологий, норм и правил строительства. Это и строительство без проекта, и нарушение инструкций монтажа и многое другое. Простой пример: кровлю кроют на крыше часто делают без организации подкровельной вентиляции (без контробрешетки). Экономия не большая, но в результате имеем малый срок службы кровельного "пирога", поэтому, если Вы, как и большинство людей, не знаете технических тонкостей строительства, то выбор подрядчика по цене грозит Вам тяжелым разочарованием. Искать косвенные доказательства бесполезно - раздел положительных отзывов сейчас присутствует во всех строительных сайтах, удвойте бдительность!

Третий способ - это использование "дешевой" неквалифицированной рабочей силы. Большинство строительных фирм практикует строительство независимыми бригадами "шабашников". Сможете уговорить такую фирму на уступку в цене - получите бригаду "подешевле". Это большой риск. Есть "вольные" бригады, которые имеют скандальный опыт работы уже в нескольких фирмах. Часто передают на субподряд "невыгодные" этапы строительства тем, кто может на них заработать. Например, монтаж винтового фундамента часто доверяют гастарбайтерам.

Четвертый способ - экономия на организации работ. Это бесконтрольные стройки, плохое обеспечение рабочих инструментом.

Пиломатериалы

  • Калибровка

Наиболее доступный и дешевый пиломатериал - это обрезная доска и брус, который получают из круглого леса (бревна) пилением:

i

На всех дешевых стройках используют именно такой материал.

Обрезной пиломатериал не отличается хорошей геометрией. В одной пачке ширина досок может различаться на 5-10 мм. Причем обычно в меньшую сторону от номинала, поскольку производители обрезной доски стараются припуска не допускать.

Как следствие, балочные перекрытия, каркасные стены и стропильные конструкции из обрезных пиломатериалов всегда неровные. Придется заплатить отделочникам за выравнивание, либо смириться, например, с неровными полами и отказаться от некоторых напольных покрытий.

Стыковочный брус должен входить в монтажный паз панели полотно. Обеспечить это условие дешевой обрезной доской невозможно. 

Калиброванный в нужный размер пиломатериал получают путем строгания обрезного пиломатериала на специальных станках. Это дороже. Качественное калибрование выполняется на дорогом оборудовании.

import-files-56-56fd2041a96411e393a9001c428e1fbb-ef8ba270dd3611e39bae001c428e1fbb-500x500

  • Биозащита

Антисептированный пиломатериал тоже стоит денег, поскольку подразумевает пропитку защитными составами.

Антисептирование "сырореза" на стройплощадке - не правильно и бесполезная трата денег.

  • Заводское изготовление деревянных деталей

В домокомплекте "КАРКАСНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ" пиломатериал поступает на стройплощадку в раскроенном по проекту виде. 

Напротив, в дешевом строительстве "по месту" рабочие нередко закладывают обрезки и некачественный пиломатериал туда, где их не видно - в SIP конструкцию, а это её существенно ослабляет. Подрядчику - экономия 15-30%, Заказчику - ущербный дом.

SIP панели

Как и пиломатериалы панели являются основным материалом. Из SIP панелей низкого качества прочно и надёжно не построить, если по ценам разброс небольшой, то качество у разных производителей может различаться в разы! 

  • Производство

Важно не только из чего сделаны SIP панели, но и как. Панели могут быть изготовлены промышленно, а могут быть склеены кустарно. Все понимают, что промышленные панели лучше и дороже, но не все могут отличить промышленную панель от кустарной, за исключением самых безобразных случаев.

Промышленное производство - это подтвержденное испытаниями, соответствие выпускаемой продукции ГОСТ и техническим регламентам! Поэтому, если Вам говорят о промышленных SIP панелях, но не могут показать сертификаты соответствия и протокола испытаний на само изделие, а не на его составляющие (комплектующие OSB-3, утеплитель и т.д.), то Вас попросту вводят в заблуждение. Прочность и надежность таких панелей никак, никем и никогда не проверялась, а их качество - всего лишь предположение производителя.

  • OSB-3

"Недорогие" плиты OSB-3 отличаются пониженной стойкостью в отношении воздействия окружающей среды (влаги и ультрафиолета). Кроме этого, у недорогих плит OSB-3 не всегда хорошая геометрия. Это приводит к тому, что изготовленные из них SIP панели плохо стыкуются в конструкции.

Лидером по качеству считаются плиты OSB-3 изготовленные на заводах, расположенных на территории Германии, Польши, Латвии, Чехии. Уточнение не случайное. Дело в том, что концерны-производители, как правило, являются международными и имеют сеть заводов по всему миру. 

Научные данные указывают на то, что материалы класса E1 безопасны для использования в жилом строительстве. 

Важный параметр SIP панели - это толщина обшивки (обкладки) OSB-3. Себестоимость наружной панели снижается при замене стандартной обшивки из OSB-3 толщиной 12 мм на более тонкие плиты толщиной 9 или 10 мм. Поскольку плиты OSB-3 составляют больше половины себестоимости SIP панели.

Судя по опубликованным техническим условиям на производство SIP панелей с обшивкой 9мм, 10 мм, прочность падает примерно в два раза по сравнению со стандартной панелью с обшивкой из OSB-3 12 мм, не говоря уже о случаях без применения плит OSB-3 в качестве обкладки каркаса при строительстве дома по каркасной технологии, так как фанера, имитация бруса, гипсокартон и подобные материалы при обшивке каркаса имеют совсем иные показатели прочности и теплопроводности в сравнении с OSB-3.

  • Качество работ

Привлечение недостаточно квалифицированных или неопытных рабочих удешевляет строительство, но приводит к снижению ресурса и других потребительских качеств дома, строения. В строительстве низкая цена на работы - это всегда низкая квалификация рабочих. Как следствие, это не только "корявое" исполнение, но и многочисленные нарушения норм строительства из-за элементарной безграмотности. Текучка бригад - это головная боль дешевого строительства. Причины разные. Много случайных людей приходит в этот сектор в поисках хоть какого-то заработка, и многие из них после нескольких строек бросают это занятие. На их место приходят другие. Скидка на услуги неквалифицированных строителей - это плата за их обучение на Вашей стройке. Тем, кому досталась неквалифицированная бригада, можно только посочувствовать. В дешевом строительстве не используют квалифицированных специалистов. Причем не только на этапе проектирования, но и вообще никак! А расчет Заказчика на собственные знания часто подводит. Распространенное заблуждение, что в индивидуальном доме всё просто, приводит к печальным последствиям. Подводных камней и тонкостей так много, что все их не знает никто.

Строительство без специальных знаний страдает слабыми конструкциями, низкими энергосберегающими характеристиками, малым ресурсом из-за технических ошибок, допускаемых на всех этапах строительства - от фундамента до крыши.

Нарушение строительных норм и правил при возведении - "мина замедленного действия". Крыши, перекрытия спроектированные и собранные неквалифицированными специалистами, имеют слабую конструкцию и  малый срок службы.

Экономят в дешевом строительстве и на организации работ. Нередко размещение рабочих и контроль за их работой перекладывается на плечи Заказчика. Практикуется привлечение подрядчиком-посредником сторонних бригад не только со своим инструментом, но и со своими расходниками.

В этом случае рабочие напрямую материально заинтересованы в экономии монтажной пены, антисептиков, цемента, саморезов и других крепежных элементов. Приводит это к неприятным последствиям.

Нарушение строительных технологий неприемлемо для Заказчика ни за какие скидки. Всё неправильно сделанное придется через некоторое время переделывать заново, а это дорого и не всегда возможно!

  • Проект

Строительство методом PreCut принципиально невозможно без подробного проекта. В идеале каждая деталь конструкции  должна быть прорисована в чертежах. Причем это касается не только SIP панелей, но и силовых узлов (перекрытия, крыша)! Для Заказчика качественно проработанный проект уже хорошо, поскольку участие специалистов в строительстве на этапе проектирования гарантирует прочную и гармоничную конструкцию дома.

Напротив, отличительная черта дешевого строительства - низкий уровень проектных работ. Часто строительство по месту ведется без проекта или по подобию проекта, выполненному неспециалистом в области проектирования. Рабочие на стройплощадке такие проекты не соблюдают и строят на своё усмотрение, как проще и удобнее. Строительство без надлежащего проекта дешевле, но она опасна для Заказчика. Силовую конструкцию дома на таких стройках придумывают рабочие. В сочетании с низкой квалификацией это может привести к трагедии. В большинстве таких домов грубейшие нарушения требований к прочности конструкции. Строительство без проекта ведется методом "отмерил по месту и отрезал". Ошибки при установке фундамента "закрываются" изменением размеров и формы цокольного перекрытия, стены ставятся по фактически получившемуся перекрытию, междуэтажное перекрытие - по стенам и т.д. вплоть до крыши и кровли. Такая вольность наказывается неприятностями и дополнительными тратами на последующих этапах строительства дома. При отделке может выясниться, что углы дома непрямые, стены завалены, в итоге Заказчик получает слабый и "кривой" дом за те же деньги, что и при строительстве с проектом.

  • Фундамент

Фундамент из черных свай с приваренной лопастью вместо оцинкованных свай с промышленным литым винтом - это ещё минус 200-300 руб. с м2 для двухэтажного дома. Для одноэтажного - в два раза больше. Неприятные моменты такого удешевления - возможность отрыва сварной лопасти сваи в процессе завинчивания и слабая защита ствола сваи от коррозии.

Ещё хуже, если фундаментные работы выполнит дешевая сторонняя бригада на субподряде.

Пример: по счастливой случайности Заказчик обнаружил до начала сборки дома, что стволы винтовых свай рабочие-шабашники не забетонировали, а забили пробками и сверху замазали бетоном для вида.

С таких строек Заказчику нельзя отлучаться ни на минуту. Даже если внешне всё выглядит приемлемо, брак обязательно даст о себе знать со временем, когда обратиться будет уже не к кому. 

Отсутствие нужного инструмента тоже не есть хорошо. Большинство дешево установленных винтовых свай обрезается по водяному уровню и по натянутым веревкам. В итоге получается неровная площадка для дома. Хорошо, если бригада строителей заедет на стройку с электронным нивелиром. Тогда она может попытаться сделать ровную площадку подкладками и врезкой свай в брус обвязки. Нередко приходится перерезать стволы винтовых свай в более низкий уровень.

Реальная "экономия" зависит от конкретного случая и может быть больше. Список возможных удешевлений неполный.

  • В завершении

Подводя итог, отметим, что все "удешевления" неизбежно сказываются на качестве и ресурсе дома. А цены большинства компаний, ИП и шабашников, активно занимающихся строительством, как раз и определяются масштабами используемых удешевлений. 

Многие не имеющие опыта люди прибегают к строительству своими силами, но любой хозяин не желает себе некачественный дом, хотя это по сути и не самое страшное, с этим "можно жить", со временем устраняя с помощью подрядчика. Понимание того, что было принято в корне неправильное решение приходит позже, когда вылезает главная проблема "дешевого" строительства - ещё новый казалось бы по строительным меркам дом, но требует уже дорогостоящего ремонта., так как если дом построен правильно, хозяин быстро забывает, сколько вложил в его строительство. Ущербный дом будет напоминать о неудачно потраченных деньгах и беспокоить нервную систему до тех пор, пока Вы их не исправите или не избавитесь от дома.

Стройте  правильно и качественно, ООО "КАРКАСНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ"!

производство и монтаж каркасно-панельных домов
Адрес:
г. Красноярск
пр. им. газ. Красноярский рабочий, 27 стр. 4/1
Телефон:
Заказать звонок
Есть вопросы?
Рейтинг@Mail.ru